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上半年成都别墅成交量小幅上升 均价下降

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上半年成都别墅成交量小幅上升 均价下降

根据成都透明房产网发布的数据显示,2012年上半年成都别墅成交2078套,2013年上半年的成交量2232套,同比上涨7.41%。四川中原地产营运总监何涛告诉记者,上半年别墅销量有所上升与市场环境、大政趋势、产品线调节都有着密切的关系。别墅产品具备稀缺性,去年,国土资源部土地利用管理司发布了2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知,明确规定严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。严格控制用地使得别墅这种产品未来将越来越稀缺,所以今年上半年投资别墅的人相对增加。另一方面,别墅本身不在限购区域又增加了一重吸引高端客群的利好因素。

经济型别墅成为趋势

有市场分析师指出,今年上半年的销售套数比起去年还是有明显的上升,另一方面均价下降,总面积基本与去年同期持平。这种现象表现出小面积的经济型别墅在上半年还是非常受市场欢迎和认可的。

今年,保利、东山国际新城都推出了总价在100多万左右的小别墅。经济型别墅俨然已经成为了上半年成都别墅市场的流行趋势。“在市区买一套高层豪宅都要300多万,相比之下经济型别墅在价格上更具备杀伤力。”一位地产资深人士表示。四川中原地产营运总监何涛告诉记者,纵观目前的高端市场,有不少市区高端项目的价格实际已经超过了小面积的别墅。今年别墅项目在产品线上有了明显的调整,把面积和总价控制在了更加“接地气”的范围,不少别墅项目都推出了总价控制在200--250万左右的经济型别墅,导致许多本来想选高层豪宅的购房者,在价格优势的吸引下转投别墅。成都实木门厂